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　　就正在上周日，被誉为“深圳湾最初的一线海景室第”的中信城开信悦湾开盘，仅仅2小时就热销100亿，点亮“冬天里的一把火”。中信城开信悦湾存案均价约24。4万元/㎡，最高单价38万元/㎡，此中658㎡的顶复，总价更是达到2。5亿元。其首开推出156套302-658㎡纯大户海景室第，套均约8436万元，即便价钱“很惊人”，项目仍然激发了豪宅买家们的逃捧，302㎡整栋敏捷售罄，两套顶复1小时内售出，成为2025年深圳楼市第二个开盘热销冲破百亿的顶豪。深圳湾沄玺首开，当日首推348套，建面约209-1150㎡大平层，成交均价约18万/㎡，单日发卖额达130亿元，创下2025年全国单盘首开记载 。12月16日，GCC联泰超总湾开盘，首推T3栋125套303-1032㎡大平层，成交均价约15万/㎡当日发卖额约53亿元，去化八成，中低区90套从力房源根基售罄 。要晓得，2025年深圳新房均价约为5。5万/㎡，同比微跌3％，二手房则议价空间扩大，正在岁末之前全体表示“麻麻地”。家喻户晓，顶豪热销的底层逻辑是“地段无替代品”。从这一点来看，岁末深圳湾三大热销项目，都占领了城市资本。中信城开信悦湾是“最初一线海景室第”，深圳湾沄玺、GCC联泰超总湾位于超总/后海总部焦点，叠加深圳歌剧院、2026APEC配套等世界级地标盈利，构成“天然景不雅+财产集群+文化配套”三沉稀缺共振。再加上，深圳焦点区宅地供应持续缩减，进一步放大了这类“终极地段”的资产价值。岁末深圳楼市的三大豪门，能上演“叫好又叫座”的火爆市场行情，此中，深圳湾沄玺面积段为209~1150㎡、GCC联泰超总湾为303~1032㎡、中信城开信悦湾为302~658㎡，三个项目都以纯粹大平层产物规制精准筛客，成绩圈层空气。深圳湾沄玺全系纯大平层产物具有3。6米层高、2。4米进深阳台，270°全景落地窗，70%户型看深圳湾海景。同时，正在建建布局上采用“框架焦点筒+无次梁厚板”，空间可矫捷。支撑大师气概取厨电定制，双梯入户，双套房标配。GCC联泰超总湾由Yabu、Kelly Hoppen等30+顶尖团队操刀，采用Antoniolupi/Gessi等顶奢品牌精拆，具有双梯入户+全套房+家政套间标配。层高达3。6~4。5米，可270°环幕看山海城湿地多沉景不雅。中信城开信悦湾具有深圳湾一线米，通过“浮岛”设想+楼栋东转南8°，让低区也无遮挡看海，3。6米层高，客堂转角无柱+270°环幕L型阳台，让不雅海视野拉满。引入文华东方办事尺度，双会所+双泳池+1。5万㎡核心花圃的顶奢设置装备摆设，满脚财富人群对高阶糊口质量的逃求。国际大都会焦点地段豪宅的抗周期能力，曾经被多次验证。同时，顶豪还兼具栖身、圈层、珍藏取资产设置装备摆设功能，可对冲单一投资风险。位于上海黄浦区豫园板块的上海壹号院，年内5次推盘皆“日光”，单价从17万/㎡涨至19。8万/㎡，套均总价约7300万。截至日前，单盘全年发卖额达到220。3亿元，位居2025年全国单盘首销金额冠军。同样位于上海黄浦区豫园板块的金陵华庭，3月首开3小时售罄，热销92。34亿元；9月二期揽金98亿元；11月加推去化95%，套均总价约6887万。截至目前，单盘全年发卖额达216。46亿元，成为2025年全国单盘发卖亚军。一年时间内，出现了两个发卖额超200亿的顶豪，让人不得不感慨，魔都就是魔都，“全国顶豪一哥”的帽子戴得太稳。位于广州珠江新城焦点的保利·玥玺湾，11月7日首开，均价约17万/㎡，最高单价超30万/㎡，单日发卖额达106亿元，成为2025年度全国首个“开盘破百亿”顶豪。截至日前，项目累计发卖110。89亿元，成交256套。按照京楼发卖排行榜的统计，位居2025年楼市室第成交TOP10的项目，有5个项目网签均价跨越10万＋。海淀楼市更是桂林一枝，和樾望云、建发海晏、颐海澐颂、和樾玉鸣占领排行榜前四席，反映了海淀豪宅的强大吸粉效应。其实细心察看，一线城市的顶豪热之所以正在延伸，除了各大豪宅项目地段、产物力、圈层属机能打外，更正在于财富人群正在全国范畴内选择优良豪宅，他们打破了地区，以全面化的视角筛选焦点标的物业。上海壹号院的非沪籍买家占比高达70%，此中江浙皖客户占领半壁山河，还有来自山东、安徽甚至海外的采办力；广州保利·玥玺湾客群笼盖大湾区甚至全国，吸引了琶洲独角兽创始人、上市高管，以至呈现家族5亿联购、整层扫货的现象；的海淀、向阳豪宅项目，也不乏来自全国各地豪宅买家的身影。之所以发生这种豪宅买家全国置业的现象，正在于高净值人群看来，经济不确定性下，焦点城市焦点地段的顶豪，以不成复制的资本壁垒和抗跌属性，成为比股票、理财更稳妥的“财富压舱石”。他们买房不只为实现“自住”，更看沉资产的持久保值取流动性，而一线城市顶豪刚好兼具“栖身+圈层+珍藏+设置装备摆设”的四维价值，成为穿越周期的硬通货。向阳区：富兴首府｜缦合·｜初创·天禧｜华樾｜壹·亮马｜润泽御府｜山川文园｜和锦薇棠｜中海枫丹第宅｜丽都悦府｜天瑞宸章｜利锦府｜红廷别墅｜梵悦108｜华樾国际｜懋源·璟玺｜中海拾光里｜初创·天禧｜禧瑞春秋｜向阳壹号｜建发·望京养云｜向阳一墅｜和光悦府｜傲云｜金隅昆泰·云建｜京能龙湖熙上｜恒基·天汇｜向阳·中建星光里｜金隅·望京云尚｜融创壹号院｜望京国誉府｜御翠园｜隅·东序｜宸园｜中海·光阴之境｜保利朝不雅天珺｜金茂满曜｜开国门9号｜璞樾｜能建·东誉府海淀区：世茂西山龙胤｜恒盛·欧洲第宅｜融创·喷鼻山壹號院｜颐和金茂府｜海开·天颂｜学府壹號院｜喷鼻山樾｜海开·颐海澐颂｜臻澐丰台区：泰禾·金府大院｜金茂府｜西城天铸｜保利·和光逸境｜懋源·璟岳｜葛洲坝中国府｜佑安府｜首开璞瑅第宅｜中建·国望府｜中海甲叁號院｜天誉｜西山甲一号｜熙悦天寰｜合生·金茂东叁金茂府｜中粮天恒·天悦壹号｜国誉·万和城｜合生缦云｜初创·天阅江山｜首开·璞瑅现园｜懋源璟廷｜熙华台｜中环悦府｜华曦府｜隅·西颂｜中建·云境｜建发金茂·不雅宸｜金茂璞逸丰宜｜京能·西贤府石景山区：中海·全国｜中海·天钻｜告全，中海“空间系列做品”来了！｜中海首钢·长安云锦｜长安和玺｜近海·五里春秋｜长安悦玺｜近海·源山春秋｜元玺｜中海·長安玖章｜越秀天玥｜中海玉华玖章通州区：·东湾｜泰禾中国院子｜明月听蘭｜春和景明｜阳光城·京悦府｜城建·国誉颂｜帅府·皮蛋世界｜帅府君园门头沟区：中骏·西山天璟｜西山燕庐｜檀喷鼻府｜华萃西山｜西山源著｜富春山居｜峯范｜电建·长安华曦府｜兴创沐春墅大兴区：中建T5将来住区｜润府｜融创·公园壹号｜招商·臻珑府｜金悦郡｜城建·宽院·国誉府｜中铁华侨城·和园｜和锦诚园｜国锐金嵿｜金悦府·悦墅｜中骏金辉·将来云城｜兴城之星｜兴创沐春墅昌平区：金隅上城郡｜玖瀛府｜珠江·天樾书院｜紫金书院｜丛林｜越秀星樾｜星耀将来｜颐海澐颂｜国誉星城顺义区：恒大丽宫｜金隅上城庄园｜庄园｜尚峯壹號｜初创河著｜优山美地｜云河玉陛｜恒大上和府｜龙湖·云河砚｜公园城市｜中建宸庐｜懋源璟橒｜璞瑅润府｜璟上兰园｜建发不雅云。